چند بحث متفاوت درباره آینده بازار مسکن

گروه مسکن – مهدیس فرقانی: در حال حاضر خبرهای روزانه از سوی مسوولان و کارشناسان مسکن، خریداران و فروشندگان در بازار را دچار سردرگمی کرده است، زیرا بسیاری از متقاضیان مسکن شکایت از عدم یکپارچگی نظرات و پیش‌بینی‌های مسوولان و کارشناسان درباره چشم‌انداز بازار مسکن در آینده دارند.

برخی از کارشناسان از یک سو خبر از احتمال نوسان قیمت مسکن در آینده نزدیک می‌دهند و از سوی دیگر، برخی از مسوولان بخش مسکن قیمت‌ها را ثابت و بدون هیچ افزایشی پیش‌بینی می‌کنند و ادامه افت دوباره قیمت مسکن را حدس می‌زنند. عده‌ای دیگر بحران‌های اقتصادی را یکی از اصلی‌ترین دلایل برای تغییر قیمت مسکن می‌دانند و تاکید دارند با اجرا شدن طرح تحول اقتصادی (هدفمند شدن یارانه‌ها) این اتفاق ناخوشایند برای مسکن روی خواهد داد. از طرف دیگر، فعالان بازار مسکن اذعان دارند اگر بخش مسکن با رونق مواجه شود، افزایش قیمت محال است و میزان معاملات رو به رشد خواهد بود.
همان طور که اشاره شد، حدس و گمان‌ها و پیش‌بینی‌های زیادی در بازار مسکن شنیده می‌شود و همین مساله باعث شده است تا متقاضیان نتوانند تصمیم خود را به‌طور قطعی بگیرند.
یکی از مشاوران املاک کهنه‌کار در منطقه جنوب تهران در این باره به دنیای‌اقتصاد گفت: به عقیده من قیمت‌های فعلی، به اصطلاح نرخ‌های کف بازار هستند و امکان کاهش دوباره قیمت، ضعیف به نظر می‌رسد. همچنین وی به چندین دلیل برای پیدایش رکود در بازار مسکن اشاره کرد در اين‌باره توضيح داد: رکود در هر بازاری بستگی به عوامل مختلفی از جمله سیاست‌های کلان اقتصادی کشور، میزان نقدینگی در سطح جامعه، پراکندگی شایعات حاکی از گرانی یا ارزانی کالا، سیاست‌های مالی دولت، میزان عرضه و تقاضا و... دارد.از سوی دیگر، تمامی بخش‌های اقتصادی با یکدیگر در ارتباط هستند؛ چراکه اگر بازار‌های اقتصادی در وضعیت مطلوبی باشند بازار مسکن هم متعادل خواهد بود، اما اگر این چنین نباشد، بازار مسکن دچار وضعیت بدی خواهد شد.صالحی، یک نمونه از سیاست‌های اقتصادی را که تاثیرگذار بر بازار مسکن بوده است، طرح مسکن مهر معرفی کرد و گفت: دولت تمام توان خود را روی طرح مسکن مهر متمرکز کرده است و این مساله علتی برای ایجاد رکود در بازار مسکن است؛ چراکه اکنون متقاضیان چشم انتظار اتمام این پروژه هستند همچنین یکی از سیاست‌های انقباضی دولت این بود که پرداخت وام‌های خرید مسکن از سوی بانک متوقف شود تا پول کمتری دست افراد باشد و به همین ترتیب، افزایش میزان خرید و فروش مسکن باعث افزایش قیمت نشود و از طرف دیگر هنگامی که نقدینگی کافی در دست خریداران نباشد از میزان معاملات کاسته شده و در نتیجه بازار با رکود مواجه می‌شود.

برنامه‌ريزي سازه گستر براي ارتقاي كيفيت خودروها

مجيد نامدار با اشاره به برنامه‌ريزي صورت گرفته از سوي مجلس، دستگاه‌هاي اجرايي و خودروسازان براي افزايش كيفيت خودروهاي داخلي گفت: در اين راستا شركت سازه‌گستر سايپا با طراحي و اجراي پروژه آديت (ارزيابي فرآيند توليد) قطعات ايمني خودروها، ضمن ارتقاي كيفي قطعات، زمينه افزايش صادرات اين قطعات را فراهم خواهد كرد.
وي به تشريح پروژه آديت (ارزيابي كيفيت) قطعات ايمني توليد شده از سوي شركت‌هاي قطعه‌ساز پرداخت و گفت: طبق استانداردهاي جهاني قطعات خودرو به قطعات معمولي، ايمني، داراي استاندارد اجباري و قطعاتي كه هم استاندارد اجباري دارند و هم ايمني هستند، تقسيم مي‌شوند كه تفكيك نوع قطعات از ابتداي طراحي قطعه بر عهده واحدهاي مهندسي است. معاون مهندسي و كيفيت سازه‌گستر با تاكيد بر اينكه انتخاب سازندگان قطعات ايمني نيز با انتخاب سازندگان معمولي متفاوت است و سازنده‌هاي برتري كه به بلوغ كيفيت رسيده‌اند، براي توليد قطعات ايمني خودروها انتخاب مي‌شوند، گفت: سازه گستر سايپا براي اولين بار در كشور و بدون همكاري خودروسازان خارجي، استانداردهاي ايمني را براي قطعات ايمني خودرو تعريف و بر اساس آن آديت ايمني اين قطعات را در زنجيره تامين از ابتداي سال 1389 آغاز كرده است. نامدار افزود: با اجراي اين پروژه در كنار پروژه خودبازرسي قطعه‌سازان، نظارت ويژه‌اي بر فرآيند توليد اين گروه از قطعات اعمال و توانمندي تامين كنندگان مطابق استانداردها و الزامات فني، قانوني و خاص مشتري انجام مي‌شود و اين كارزمينه‌ساز افزايش حجم صادرات قطعات ايمني خواهد شد

Visit my Netlog profile

				Don't want to receive invitations from your friends anymore? Click here.
	akram mohamadi female - 24 years old Esfahan 1   friend				Hi! I created a Netlog profile with my pictures, videos, blog and events and I'd like to add you as a friend to show this to you. You first need to register on Netlog! Afterwards you can create your own profile.   Take a look   Cheers, akram
					Is the button above not displayed well? Click here, or paste the link below in the address bar of your browser. http://en.netlog.com/go/mailurl/v=1&type=invite_1&mailid=759091164&id=6&url=-L2dvL3JlZ2lzdGVyL2lkPTE4MjQzODQ4MDcmaT1oOTU_ Don't want to receive invitations from your friends anymore? Click here . Netlog NV/SA - E. Braunplein 18. B-9000 Gent. Belgium. BE0859635972 - abuse-en@netlog.com

اعتراض مردم به خلف وعده شهرداری برای واگذاری زمین

صبح روز دوشنبه گروهی از خبرنگاران حوزه شهری در جریان بازدید از یکی از پروژه ها متوجه تجمع اعتراض آمیز گروهی از شهروندان تهرانی مقابل ساختمان مرکزی شهرداری شدند.

این معترضان مدعی بودند که شهرداری منطقه 17 سال 1370 با گرفتن یک میلیون تا یک میلیون و پانصد هزار تومان وعده تحویل 300 متر زمین را به آنها داده، ولی تا به امروز هیچ اقدامی برای تحویل این زمین ها نشده است.
تجمع کنندگان همچنین عنوان کردند که 1500 نفری که در این پروژه شرکت داشتند همگی فیش های پرداختی خود را برای ارائه در دست دارند؛ هر چند که برخی از افرادی که در ابتدا در این طرح مشارکت داشته اند در حال حاضر در قید حیات نیستند.
این افراد در نهایت خواستار رسیدگی مسوولان مرتبط به این پرونده بلاتکلیف شدند.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، به رغم اعتراضات این گروه تا ساعت ها، هیچ مسوولی برای پاسخگویی در میان این افراد حاضر نشد.

خیابان ولی عصر
جمالزاده
 والعصر
 امیرآباد
 خیابان کارگر شمالی
دکتر هوشیار
رباط کریم

در خصوص ويژگي هاي فرشتگان در قران آمده

«لا يسبقونه بالقول و هم بامره يعملون؛1
آن‏ها در هيچ سخنى بر خداوند پيشى نمى‏گيرند و مطيع امر خداوندند.»
2. لا يعصون الله ما امرهم و يفعلون ما يؤمرون؛2
فرمان خداوند را مخالفت نمى‏كنند و امر او را اطاعت مى‏كنند.»
3. «و ما منّا اِلاّ و له مقام معلوم؛3
هر كدام از ما فرشتگان داراى رتبه و جايگاه معين و مشخصى است.»
4. چون كارهاى فرشتگان به امر خداوند و اراده او است و خداوند در همه امورش غالب و چيره است - «و الله غالبٌ على امره؛4 خداوند بر كارش مسلط و چيره است - و هيچ چيز در آسمان‏ها و زمين او را عاجز و مغلوب نمى‏سازد،5 فرشتگان نيز كه فرمانبرداران حق بوده، اراده و خواستى جز اراده و خواست او ندارند و همواره چيره و پيروزند.6

در مورد فطرس كه يكى از فرشتگان الاهى است، روايات متعددى داريم كه مضمون و محتواى آن‏ها يك‏سان است. در روايتى مى‏خوانيم: فطرس فرشته‏اى بود كه گردا گرد عرش الاهى در گردش بود و درباره دستورى از اوامر خداوند كوتاهى و سستى ورزيد. بالش به كيفر اين نافرمانى چيده شد و به يكى از جزيره‏ها تبعيد گرديد. هنگامى كه امام حسين(ع) متولد شد، جبريل(ع) براى عرض تبريك به پيامبر(ص) به سوى زمين فرود آمد و در راه با فطرس ديدار كرد. جبريل(ع) به وى پيشنهاد كرد، براى عرض تبريك و تهنيت، با او نزد پيامبر(ص) برود. هنگامى كه جبريل(ع) او را به حضور پيامبر(ص) برد، به امر پيامبر(ص)، بالش را به بدن پاك امام حسين(ع) ماليد و سلامتش را باز يافت.7
عده‏اى از بزرگان معتقدند، داستان فطرس با آيات صريح قرآن كه ويژگى‏هاى فرشتگان را برشمرده، آن‏ها را بندگان مطيع و كريم و شايسته خداوند معرفى مى‏كند و از هر نوع سرپيچى و نافرمانى پيراسته مى‏داند، سازگارى ندارد؛ پس بايد اين گونه روايات را نادرست شماريم؛ و به فرض درستى‏شان، بدان سبب كه نكته‏اى فراتر از ادراك ما دارند، بايد علمش را به اهلش يعنى اولياى برگزيده الاهى واگذاريم و خود را در فهم آن ناتوان بدانيم.

در مقابل عده‏اى بر اين باورند كه فرشتگان اصناف و درجه‏هاى گوناگون دارند. گروهى مقرّبند و گروهى در درجه پايين‏تر جاى گرفته‏اند. آياتى كه هر گونه نافرمانى و سرپيچى را از فرشتگان نفى مى‏كنند، به فرشتگان مقرب مربوط است. فطرس از فرشتگان مقرب نبود تا از هر نوع سركشى پيراسته باشد؛ به ويژه آن كه تخلّف و سرپيچى فطرس در برخى روايات كندى و سستى ورزيدن خوانده شده كه نوعى ترك اولى است نه گناه.
چنان كه پيامبران(ع) نيز درجات مختلف دارند:
«تلك الرسل فضّلنا بعضهم على بعض؛8 بعضى پيامبران را بر بعضى برترى بخشيديم.»
عده‏اى از انبياء ترك اولى داشتند؛ ولى جمعى مانند پيامبر بزرگوار اسلام(ص) و خاندان پاكش جز اراده الاهى اراده‏اى نداشتند و حتى از ترك اولى نيز پيراسته بودند.

 

كارگر شمالي

جیحون

 خیابان کمیل

 نواب

 نظام آباد

 لاله زار

میرداماد

 توپخانه

میدان امام خمینی

 سبلان جنوبی

 سبلان شمالی

 میدان خراسان

 میدان شوش

خیابان آزادی

برج های مسکونی به جای پادگان قلعه مرغی

 به دنبال ارائه پیشنهاد خروج پادگان ها از پایتخت، نایب رییس شورای اسلامی شهر تهران اعلام کرد: شهرداری تهران تشنه در اختیار گرفتن پادگان قلعه مرغی است و نسبت به انجام این کار تعلل ندارد و می توان از فضای این پادگان برای ساخت برج های مسکونی در منطقه 16 استفاده کرد.

حسن بیادی درباره انتقال پادگان قلعه مرغی به خارج از تهران افزود: در حال حاضر به دلیل اینکه اقدامات لازم برای دریافت مجوز انتقال پادگان به خارج از تهران انجام نشده است، پادگان نیز آماده تحویل به شهرداری تهران نیست.
وی با بیان اینکه پادگان قلعه مرغی برای شهرداری تهران طلا است، تصریح کرد: در روند نوسازی بافت های فرسوده چنین جایی نیاز است تا بتوان با ساخت برج های مسکونی، محل زندگی ساکنان منطقه 16 شهرداری تهران را با آن برج ها تعویض کرد.
بیادی در ادامه یادآور شد: ساخت برج های مسکونی در پادگان قلعه مرغی به طور قطع به بهترین شکل خواهد بود و آنجا را به منطقه ای مدرن تبدیل خواهد کرد.
به گفته نایب رییس شورای اسلامی شهر تهران، هنوز نمی توان گفت که واگذاری پادگان قلعه مرغی به شهرداری تهران تا پایان سال صورت می گیرد یا خیر.
خسرو دانشجو، سخنگوی شورای شهر نیز در همین رابطه به خبرگزاری فارس گفت: شهرداری تهران آمادگی 100 درصدی برای در اختیار گرفتن پادگان قلعه مرغی را دارد و وقتی چنین موضوعی در دستور کار قرار می گیرد مدیران ارشد باید با یکدیگر به توافق برسند و شهرداری نمی تواند به صورت یکجانبه این کار را انجام دهد.
دانشجو با بیان اینکه شهرداری تهران آمادگی 100 درصد برای در اختیار گرفتن پادگان قلعه مرغی را دارد، تصریح کرد: مجموعه ای که این مجموعه را به شهرداری تهران واگذار کند باید اقداماتی مانند اجازه انتقال و کارهای بانکی را انجام دهد که این امور باید در سیکل خود و با روندی قانونی انجام شود.
 

باقرخان

 میدان نور

 شهرک نفت

 شهرآرا

 سردارجنگل

 دهکده المپیک

چیتگر

 جنت آباد

برق آلستوم

محموديه

شهرهای میلیاردرنشین جهان

suigle.comدر فهرست سال 2010 مجله فوربس نام 234 میلیاردر آسیایی و 248 میلیاردر اروپایی دیده می‌شود که در شهرهای...

برای اولین بار یک مکزیکی ثروتمندترین مرد جهان شد.  مجله‌ آمریکایی فوربس در تازه‌ترین گزارش خود در خصوص ثروتمندترین افراد جهان کارلوس سلیم ـ صاحب شرکت ارائه کننده خدمات مخابراتی مکزیک  را ثروتمندترین مرد دنیا خواند و این برای اولین بار است که ثروتمندترین مرد دنیا یک مکزیکی است. کارلوس سلیم که ثروتش به 53.4 میلیارد می‌رسد، اولین غیرآمریکایی در لیست پولدارهای دنیا طی 16 سال اخیر است. در حالی که تعداد زیاد میلیاردرهای آسیایی دراین لیست نشانگر رونق اقتصادی کشورهای آنان است، ثروت سلیم به عنوان نشانه‌ رشد نادرست اقتصاد کشورش محسوب می‌شود و بسیاری به این امر اعتراض دارند.
یکی از منتقدان سخت سلیم، کارشناس سیاسی جورج گریسون است که می‌گوید: سیلم یکی از گربه‌های چاغ پرشماری است که با کنترل انحصاری مانع پیشرفت اقتصادی مکزیک می‌شوند. او می‌افزاید: اقتصاد مکزیک خیلی ضعیف است و قدرت رقابتی خود را در مقابل کشورهای دیگر از دست داده است، آن هم به خاطر افرادی مثل سلیم.
در گزارش جدید فوربس بیل گیتس 54 ساله به عنوان دومین مرد ثروتمند جهان انتخاب و ثروت او 53 میلیارد دلار اعلام شده است. رتبه سوم لیست ثروتمندترین فرد جهان نیز به وارن بافت 79 ساله با ثروت 47 میلیارد دلاری رسیده است. موکش آمبانی، لاکشمی میتال، لارنس الیسون، برنارد آرنالت، ایک باتیستا، آمانسیو اورتگا و کارل آلبچت نیز دیگر افرادی هستند که در زمره 10 ثروتمند بزرگ جهان جای گرفته‌اند.
در همین حال به نوشته فوربس، شمار میلیاردرهای چین اکنون پس از آمریکا از هر کشور دیگری بیشتر است. بنا بر محاسبه این نشریه در حال حاضر 64 میلیاردر در خاک اصلی چین و 25 میلیاردر دیگر چینی در هنک کنگ زندگی می‌کنند که این ارقام نشان دهنده افزایش قابل توجه تعداد میلیاردرهای چینی در ظرف یک سال گذشته است. یکی از نشانه‌های بهبود وضعیت اقتصادی جهان این است که فوربس، حد متوسط ثروت میلیاردرهای جهان را اکنون سه و نیم میلیارد دلار اعلام کرده که نشان دهنده نیم میلیارد دلار افزایش در مقایسه با یک سال قبل است.
همچنین به نظر می‌رسد ثروتمندان روسیه نیز بحران اقتصادی را پشت سر گذاشته‌اند. در فهرست اخیر مجله فوربس نام 62 میلیاردر روس نیز دیده می‌شود. تعداد میلیاردرهای روسیه در سال گذشته 27 نفر اعلام شده بود. نکته جالب توجه اینکه در سال 2009 بحران مالی جهانی سبب شد که نام 332 نفر از فهرست ثروتمندترین افراد جهان حذف شود. در انگلیس دوک وستمینستر با ثروتی معادل 12 میلیارد دلار همچنان لقب پولدارترین فرد انگلیسی را حفظ کرده است.
کاهش بحران مالی جهانی همچنین سبب شد که نام شهروندان 55 کشور جهان از جمله پاکستان و فنلاند برای اولین بار وارد فهرست میلیاردرهای جهان شود.
در فهرست سال 2010 مجله فوربس نام 234 میلیاردر آسیایی و 248 میلیاردر اروپایی دیده می‌شود. طبق فهرست این مجله در حال حاضر 60 میلیاردر در نیویورک، 50 میلیاردر در مسکو و 32 میلیاردر در لندن زندگی می‌کنند.

کوی نصر

فاطمی

میدان جمهوری

 جلفا

ولنجك

ظفر

 ديباجي

جردن آفريقا