کاهش عوارض ساخت منتفی است

البته شهرداری تهران در تلاش تور ارزان مالزی   است تا این عوارض افزایش نیابد؛ اما قطعا در این مورد کاهش هم نخواهیم داشت. قالیباف در حالی بر تاثیر مستقیم نرخ تورم بر عوارض ساخت و ساز تاکید کرد که بر اساس پیش بینی ها پس از نقدی شدن یارانه ها نرخ تورم افزایش محسوسی خواهد داشت. البته شهرداری تهران در پاسخ به این سوال که برنامه مدیریت شهری در مورد عوارض ساخت وساز در سال آینده تور مسافرتی چین   معطوف به این پیش بینی ها است، تاکید کرد که شهرداری در مورد تاثیر قانون یارانه ها بر ساخت و ساز برنامه ای ندارد. اما به هر حال تعیین مقدار عوارض ساختمانی بر اساس نرخ تورم به معنای احتمال افزایش این عوارض در صورت افزایش نرخ تورم خواهد بود. به گزارش دنیای اقتصاد، برخی کارشناسان با احتمال رکود دوباره ساخت و سازها پس از اجرای قانون یارانه ها می گویند: پس از حذف یارانه ها و ارزانترین تور دبی    افزایش قیمت حامل های انرژی و قیمت مصالح ساختمانی اقبال سازنده ها نیز به فعالیت در ساختمان سازی کاهش می یابد.
مخالفت مجلس با جایگزین های عوارض ساخت
شهرداری تهران در حالی با کاهش هرگونه عوارض ساخت مخالفت می کند که نمایندگان شورای شهر و مجلس هر یک با اهدافی مختلف تور مسافرتی ترکیه   در تلاش برای کاهش عوارض ساخت و ساز هستند. البته ماده 156 از برنامه پنجم که به تغییر منبع درآمد شهرداری از عوارض ساخت به عوارض بهره برداری از املاک تاکید دارد، در آخرین مراحل بررسی برنامه در مجلس حذف شد؛ اما به هر حال نمایندگان مجلس معتقدند که باید به جای مالیات بر تولید، از بخش مصرف عوارض و مالیات گرفته شود. با این حال همچنان نمایندگان مجلس در تلاشند تا در مورد نحوه اخذ عوارض مختلف به ویژه عوارض ساخت در صورت امکان بازنگری شود.
جعفر قادری، عضو کمیسیون تلفیق دیروز در گفت وگوتور سواحل مدیترانه    با «دنیای اقتصاد» با اشاره به لزوم حمایت از بخش تولید به ویژه در حوزه ساختمان سازی گفت: باید تور ارزان قبرس   تا جای امکان عوارض ساخت و ساز کاهش و به جای آن عوارض بهره برداری و کاربری افزایش یابد. در این مورد رسول خادم، رییس کمیسیون یودجه شورای شهر تهران نیز از اهتمام شورای شهر به کاهش عوارض ساخت و ساز خبر داد و گفت: شورا در نظر دارد تا سال آینده عوارض ساخت را کاهش دهد یا دست کم از افزایش آن جلوگیری کند. به هر حال با توجه به احتمال افزایش نرخ تورم که به گفته شهردا ارزانترین تور اکراین   تهران مبنای تعیین عوارض ساخت است و در پی حذف ماده جایگزینی عوارض ساخت با عوارض مصرف از برنامه پنجم، به نظر می رسد که در رقابت نمایندگان پارلمان شهر و کشور با شهرداری تهران، نظر مدیریت شهری که می خواهد عوارض ساخت برای سال آینده را در خوش بینانه ترین حالت تور اندونزی   ممکن ثابت نگه دارد، نزدیک تر به واقعیت باشد.

زمان توقف شماره‌گذاری خودروهای غیراستاندارد فرا رسید

اما براساس گزارش‌های تور ترکیه   رسیده پراید صبا، پراید ۱۴۱، وانت پیکان و وانت دوکابین مزدا موفق به گذراندن این استانداردها نشده‌اند و شماره‌گذاری آنها باید تور ارمنستان   متوقف شود.پیش‌تر رئیس سازمان استاندارد گفته بود: پژو ۴۰۵، پژو روآ، پراید۱۴۱ و صبا، ون کاروان و وانت پیکان استانداردهای ۵۱گانه را رعایت نمی‌کنند که درصورت ادامه این روند، از ابتدای مهرماه از تولیدشان ممانعت خواهد شد.

به گزارش فارس در این زمینه شرکت ایران خودرو موفق به پاس کردن استانداردهای ۵۱گانه در مورد پژو ۴۰۵ و روآ شده است ولی وانت‌پیکان تور سواحل مدیترانه   همچنان با استانداردهای قبلی تولید می‌شود. به گزارش همشهری، مجلس چندی پیش با تصویب قانونی قواعد جدیدی را برای تولید خودروهای استاندارد تعیین کرد که سازمان استاندارد باید این قواعد را در مورد خودروهای داخلی اعمال کند.

هرچند مؤسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی استخدام نیرو کار   ایران در مورد تصمیم خود برای جلوگیری از شماره‌گذاری خودروهای فاقد استانداردهای ۵۱ گانه مصمم آپارتمان اجاره ای تبریز   است اما به‌نظر می‌رسد وزارت صنایع و معادن چندان در این زمینه قاطع نیست. به گزارش ایسنا، درحالی‌که نظام‌الدین برزگری، رئیس مؤسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران امسال بارها اعلام کرد که از ابتدای مهر مؤسسه استاندارد جلوی تولید و شماره‌گذاری خودروهای فاقد استانداردهای ۵۱گانه را می‌گیرد اما به‌نظر می‌رسد عملی شدن این وعده با چالش جدی مواجه شده است.

فریدون بلغاری مشاور رئیس مؤسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران گفت: مؤسسه روی حرفش ایستاده و نامه مربوط به جلوگیری نیرو متخصص  از شماره‌گذاری خودروهای فاقد استانداردهای ۵۱گانه نیز آماده شده که قرار است برای نیروی انتظامی فرستاده شود.

او در عین حال گفت: وزارت صنایع و معادن قرار است جلسه‌ای را با محوریت همین موضوع برگزار کند. مشاور رئیس مؤسسه استاندارد و تحقیقات صنعتی ایران در عین حال احتمال مخالفت وزارت صنایع و معادن با نظر مؤسسه استاندارد درباره جلوگیری از شماره‌گذاری خودروهای فاقد استانداردهای ۵۱گانه را رد نکرد و افزود: ممکن است   وزارت صنایع و معادن نظر مؤسسه استاندارد را وتو کند که در این صورت باید دید مؤسسه چه تصمیمی خواهد گرفت

و گفت: به‌منظور مشارکت هر چه بیشتر شهروندان در این کار، تخفیف ۵۰ درصدی آپارتمان اجاره ای شیراز   عوارض برای ساختمان‌های تجاری و اداری این نوع بافت‌ها فراهم شده است.

هیربد معصومی با بیان اینکه توجه به بافت‌های فرسوده از دغدغه‌های مهم شهرداری تهران است، افزود: با همکاری مناسب شورای شهر و بخشودگی عوارض برای بافت‌های فرسوده، امسال نسبت به سال گذشته در ۲۲ منطقه تهران، بیش از ۸۰ درصد افزایش صدور پروانه وجود داشته است که نشان‌دهنده استقبال شهروندان از تسهیلات درنظر گرفته شده است، چرا که با این تسهیلات، تجمیع زمین‌ها در این نوع بافت‌ها صورت گرفت وآپارتمان هشتگرد     با معافیت عوارض زمینه‌های این رشد فراهم شد.

وی افزود: برای مشارکت در بافت‌های فرسوده نیاز به موتور محرک توسعه است که به تور ارزان چین    این منظور ساختمان‌های تجاری و اداری این بافت‌ها نیز ۵۰ درصد تخفیف عوارض می‌گیرند که در نهایت به توسعه محله و منطقه خواهد انجامید.معصومی اظهار کرد: شهرداری در نوسازی بافت‌های فرسوده موفق بوده است اما برای توسعه و تملک معابر نیاز به بودجه خاصی است که برای آن نیز در حال تلاش هستیم.

معاون شهردار تهران در ادامه با اشاره به فعالیت‌های صورت گرفته در زمینه احداث پارکینگ‌های عمومی خاطرنشان کرد: برای این کار تور ارزان کیش      سیاست‌های تشویقی درنظر گرفته شده است؛ به این ترتیب که برای احداث این نوع پارکینگ‌ها ۳طبقه تجاری داده می‌شود و حداقل عوارض نیز از سازنده آن دریافت خواهد شد.

وی افزود: همچنین برای تسهیل کار چنانچه نیاز به تغییر کاربری تور ارمنستان    برای ساختمان‌هایی که به این منظور درنظر گرفته می‌شوند باشد خارج از نوبت درتورمسافرتی چین     کمیسیون ماده ۵ بررسی می‌شود که این کار نیز در کنار تسهیلاتی که اعطا می‌شود به‌منظور تشویق برای احداث پارکینگ‌های عمومی خواهد بود.

.

طرح جدید محله های مسکونی در بازار مسکن

طرح جدید وزارت آموزش مهارتهای پیشرفته  مسکن برای احداث 100 محله مسکونی ظرف 15ماه در شهرهای جدید کشور رونمایی شد. جزئیات طراحی حرفه ای سایت   این طرح که در اختیار دنیای اقتصاد قرار گرفته است بر افزایش تعهد انبوه سازان نسبت به آنچه احداث می کنند تاکید دارد؛ به طوری که متقاضیان مشارکت در ساخت «محله های شهری» باید اجاره آپارتمان تبریز  علاوه بر ساختمان مسکونی، نسبت به آماده سازی برای ایجاد مراکز تجاری، آموزشی، مذهبی و درمانی نیز اقدام کنند. این طرح با الهام از تجربه مسکن مهر که در آن خدمات روبنایی در شروع کار دیده نشده بود، تدوین شده است.

طرح جدید وزارت مسکن رونمایی شد : فراخوان احداث محله های مسکونی

100 محله شهری با همه امکانات رهن آپارتمان ری  خدماتی در شهرهای جدید کنار واحدهای مسکونی مهر ایجاد می شود

منابع مالی برای ساخت محله ها از طریق تسهیلات بانکی، پیش فروش واحدهای مسکونی و سرمایه گذاری سازنده تامین می شود

گروه مسکن- فرید قدیری: وزارت مسکن برای ارتقای ضریب انگیزه سکونتی در شهرهای جدید به عنوان مناطقی که باید سرریز جمعیت کلان شهرهای آپارتمان شاهین شهر   کشور را جذب کند، طرحی در نظر گرفته که به موجب آن از این به بعد، مجوز ساخت وساز در بیش از 10 شهر جدید، به جای «ساختمان مسکونی»، به صورت «محله های مسکونی» صادر می شود.

این طرح که حوزه فعالیت و تعهد انبوه سازان را افزایش می دهد، ازفروش آپارتمان شیراز   سازنده ها و پیمانکاران می خواهد علاوه بر احداث ساختمان مسکونی، محوطه سازی و آماده سازی ساختمان های خدماتی شامل تجاری، آموزشی، مذهبی و درمانی را نیز انجام دهند تا تجربه سال های اخیر که کمبود امکانات در شهرهای جدید ویژگی اصلی آن بود، تکرار نشود.

معاون وزیر مسکن و مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید در این باره به دنیای اقتصاد گفت: در فاز اول این طرح که خرید مسکن کرج هم اکنون مراحل مقدماتی آن شامل شناسایی انبوه ساز شروع شده، قرار است حدود 100 محله شهری در شهرهای جدید اطراف تهران و سایر کلان شهرهای کشور هفته نامه دامغان   احداث شود که در هر کدام از این محله ها به تناسب و ظرفیت فعلی شهرهای جدید، بین یک هزار تا یک هزار و 500 واحد مسکونی باید ساخته شود.

جمشید نورصالحی افزود: کل ظرفیت این مرحله 100 هزار واحد مسکونی است که باید خرید زمین سراب  در مدت 15 ماه ساخته و تحویل متقاضیان شود. این طرح در ادامه پروژه مسکن مهر به اجرا درمی آید. در مسکن مهر هم اکنون حدود 300 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید توسط انبوه سازان در حال ساخت است که تعهد خدمات روبنایی برعهده دستگاه های ذی ربط است.

گزارش خبرنگار دنیای اقتصاد از جزئیات طرح احداث محله های مسکونی، حاکی است سازنده های واجد شرایط برای شهدا عملیات مرصاد   محله سازی باید علاوه بر توانایی ساخت وساز مسکونی، توانایی مالی لازم را برای احداث ساختمان های خدماتی نیز داشته باشند که در صورت تایید توسط وزارت مسکن، منابع مالی برای اجرا، از محل تسهیلات بانکی و آورده متقاضی برای واحدهای مسکونی و همچنین تهاتر اراضی تجاری آپارتمان تبریز  برای واحدهای خدماتی در اختیار سازنده قرار خواهد گرفت. اجازه پیش فروش بعد از تکمیل عملیات سفت کاری صادر می شود. همچنین انبوه ساز موظف است بخشی از منابع مالی را از طریق سرمایه گذاری تامین کند.

نورصالحی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در توضیح بیشتر، گفت: در حال حاضر در شهرهای جدید روال و سرعت ساخت مسکن مه کروز کنترل پارس  ر در بهترین شکل ممکن قرار دارد و انبوه سازان مطابق با برنامه زمانبندی پیش می روند، اما مشکلاتی در تامین و احداث سایر فضاهای خدماتی مورد نیاز این واحدها وجود دارد که به دلیل آپارتمان نور   آنکه باید توسط سایر دستگاه ها انجام شود، هماهنگی های زیاد و زمان بری لازم دارد. در شیوه جدید ساخت مسکن، مسوولیت تامین خدمات روبنایی را برعهده انبوه ساز گذاشتیم تا مجموعه کاملی از یک محله شهری بعد از 15 ماه با ویژگی قابل سکونت در اختیار متقاضیان مسکن قرار بگیرد.

این مقام وزارت مسکن افزود: سازنده محله های مسکونی موظف است، برنامه زمانبندی عملیات مراحل مختلف کار را از زمان تحویل زمین تا تحویل کامل  ماشین حفاری وبرداشت خاک  محله و اولویت بندی اجرایی هر عملیات را برای دوره 15 ماهه، به صورت هفتگی تنظیم و به تایید وزارت مسکن برساند.

به گزارش دنیای اقتصاد، در متن طرح محله های مسکونی نوشته شده است: سازنده یا انبوه ساز باید قبل از شروع عملیات احداث، ضمانتنامه بانکی معادل 5 درصد کل هزینه های اجرا را نزد شرکت عمران شهرهای جدید ارائه دهد که نیمی از مبلغ ضمانتنامه در زمان تحویل کامل ساختمان ها و محوطه، به سازنده پس داده می شود و 50 درصد دیگر به مدت یک سال بابت حسن انجام کار نزد شرکت عمران نگه داشته می شود.

تدابیر محافظت در برابر قانون یارانه ها

طرح ساخت محله های شهری در حال حاضر واحدهای صنعتی   در مرحله مقدمات امضای قرارداد با انبوه سازان و شرکت های ساختمانی است که پیش بینی می شود فاز اول آن از اواخر رهن آپارتمان هشتگرد   نیمه دوم امسال به اجرا در بیاید. این در حالی است که هزینه های اجرا ممکن است تحت تاثیر اجرای قانون یارانه ها فراتر از آنچه انبوه سازان در متن قرارداد قید می کنند، سیستم پیغام گذاری   بشود. به همین خاطر در تفاهم نامه ای که سازنده با وزارت مسکن برای اجرای این طرح امضا می کند، یک بند به بحث قیمت مصالح ساختمانی و تغییرات احتمالی آن اختصاص دارد. به طوری که مقرر شده است چنانچه قیمت آهن آلات و سیمان بیش از 20 درصد قیمت زمان عقد قرارداد، افزایش پیدا کند، مابه التفاوت آن نسبت به مازاد 20 درصد، به قیمت ساخت اضافه می شود.

نورصالحی معاون وزیر مسکن در این باره به دنیای اقتصاد گفت: شرط اجرای چنین توافقی  آپارتمان تبریز  –پرداخت افزایش قیمت بیش از 20 درصد- عدم تاخیر در مراحل ساخت وساز و اجرای تعهدات هر مرحله طبق برنامه زمانبندی است.

تاخیر، جریمه دارد و تسریع، تشویق

سازنده هایی که برای احداث محله های مسکونی، پیش قدم می شوند  خرید خانه کلنگی تبریزی  به شرطی مشمول حمایت مالی از طرف وزارت مسکن قرار خواهند گرفت طراحی شبکه حرفه ای   که کوچک ترین تاخیری در پروژه نداشته باشند. در غیر این صورت معادل یک درصد ارزش فعالیت هایی که باقیمانده و مشمول تاخیر غیرمجاز شده، جریمه و از قیمت نهایی کسر خواهد شد. مجموع رقم جریمه نباید از 5 درصد ارزش کل قرارداد تجاوز کند.

همچنین چنانچه قرارداد ساخت محله به هر دلیل لغو یا تعطیل شود در صورتی که سازنده مقصر باشد، 10 درصد ارزش کاری که تا مرحله لغو قرارداد انجام شده، به عنوان جریمه از سازنده کسر می شود.

معاون وزیر مسکن در این باره تاکید کرده است: در صورتی که تعجیل نسبت به مدت اجرای تفاهم نامه به وجود بیاید و سازنده زودتر از موعد مقرر تعهدات خود را به اتمام برساند، مبلغی معادل 5/0 درصد کل ارزش قرارداد به ازای هر ماه به مبلغ تفاهم نامه اضافه خواهد شد که این مبلغ به قیمت تمام شده واحدهای مسکونی اضافه و از متقاضیان دریافت می شود.

گارانتی مصرف محله های شهری

به گزارش دنیای اقتصاد، محله های شهری بعد از ساخت، توسط سازنده به مدت یک سال تضمین مصرف خواهد شد؛ به گونه ای که چنانچه عیب و دستگاه تست فشار بطری   ایراد فنی در جریان استفاده از این محله ها مشخص شود، سازنده موظف به رفع آنها است در غیر این صورت، از محل ضمانتنامه بانکی نسبت به هزینه رفع عیوب اقدام خواهد شد. مهم تر اینکه در تفاهم نامه های محله مسکونی، سازنده موظف شده ساختمان ها را بیمه کیفیت کند.

واگذاری به غیر، ممنوع است

در طرح محله سازی در شهرهای جدید، دلالی به این معنی که سازنده ای قرارداد ساخت را با وزارت مسکن امضا کند و سپس عملیات ساخت را به پیمانکار دیگری واگذار کند و در این میان، مبلغی تحت عنوان پورسانت دریافت کند، ممنوع است.

نورصالحی معاون وزیر مسکن در این باره تصریح کرد: در قرارداد قید شده است در صورتی که واگذاری تابلوهای فشار ضعیف ثابت   موضوع تفاهم نامه به شخص ثالث محرز شود، شرکت عمران شهرهای جدید یک طرفه اجازه فسخ قرارداد و دریافت جریمه از سازنده طرف تفاهم را دارد.

ثبات قیمت مسکن در راه آهن

در حالی که بازار مسکن اجاره آپارتمان سراب  در منطقه راه آهن طبق گفته بنگاه های مسکن با نازل ترین قیمت های پیشنهادی فروش رهن آپارتمان کرج  مواجه است اما تعداد واحدهای خالی در این منطقه بسیار چشمگیر است.

تعدادی از مشاوران املاک فعال در محدوده خیابان راه آهن درباره وضعیت فعلی حجم اجاره آپارتمان یزد  معاملات ملکی به دنیای اقتصاد اظهار کردند: با توجه به رکود سنگینی که در رهن مسکن تبریز  بازار مسکن این منطقه وجود دارد ، بسیاری از مالکان حاضر به فروش واحدهای خود به زیر قیمت واقعی بازار هستند؛ اما با این حال استقبال خوبی از سوی خریداران صورت نمی گیرد.
در حال حاضر قیمت هر متر مربع واحد مسکونی نوساز در خیابان راه آهن بین یک میلیون تا یک میلیون و 150 هزار تومان پیشنهاد می شود و بررسی خواسته اکث  طراحی سایت  خریداران از بازار بیانگر این مساله است که آنها به دنبال واحدهای 30 تا 40 متری به همراه وام خرید هستند.
در همین حال برخی از فعالان بازار مسکن این منطقه، بازار اجاره مسکن ری  در فصل گذشته را این چنین شرح دادند: در فصل اجاره اکثر مستاجران قراردادهای خود را تمدید کردند و این نوع عقد قرارداد نه فقط از سوی مستاجر بلکه از طرف موجران اقدامی رضایت بخش بود زیرا در ابتدا با شروع فصل جابه جایی، اکثر مالکان واحدهای خود را با نرخ های بالاتر به بازار عرضه کردند و از سوی دیگر مستاجران با جست وجو در رهن آپارتمان تهران  بازار مسکن به این امر پی بردند که واحدهای عرضه شده به بازار از میزان اجاره بهای بالایی برخوردار هستند در نتیجه ترجیح دادند تا قرارداد خود را تمدید کنند.
در همین حال، هنگامی که موجران در بازار رهن آپارتمان شاهین شهر  با عدم استقبال متقاضیان رو به رو شدند دوباره به مستاجران قبلی خود روی آوردند و راضی به  کودهای بیول تمدید قرارداد  خود شدند، حتی در بسیاری از موارد مالکان نرخ های اجاره سال گذشته را بدون هیچگونه افزایش جزئی تمدید کردندسخنگوی شورای شهر تهران از شکل گیری کمیته بررسی تخلفات شهرداری منطقه یک، با حضور سه عضو شورا و نماینده تعیین شده شهرداری توسط شورا خبر داد و گفت: موضوعات مورد بررسی در مورد شهرداری منطقه یک شامل «چگونگی صدور پروانه»، «رعایت قوانین و مصوبات شورای شهر تهران به خصوص سیستم پیغام گذاری  در مورد احکام مربوط به تشخیص باغات»، «صدور تراکم»، آپارتمان شیراز «سطح اشغال»، «نحوه برخورد با تخلفات» و «چگونگی اجرای احکام ماده 100»خواهد بود.

خسرو دانشجو افزود: پیش از این، یک طرح دو فوریتی دآپارتمان تبریز  ر مورد بررسی تخلفات شهرداری منطقه یک توسط شورا ارائه شده بود، اما به صورت عادی در کمیسیون توسعه و عمران بررسی شد و در حال حاضر پس از بررسی نتایج ارائه شده، اعضای شورا به این نتیجه رسیدند که لازم است کمیته ای مجزا تخلفات شهرداری منطقه یک را بررسی کند. سخنگوی شورای شهر تهران خاطرنشان کرد: بر این اساس، نتایج تزئینات اتومبیل  بررسی های این کمیته تا اول دی ماه باید به شورای شهر تهران ارائه شود.
مدیرعامل مدیریت پروژه های ساختمانی ایران (مپسا) گفت: رییس جمهور ونزوئلا در سفر خود به ایران و بازدید از پرند خواستار ارائه پیشنهادی از سوی ایران برای حل مشکل مسکن ونزوئلا شد.

سیدحسن قلعه نویی در گفت وگو با خبرگزاری فارس در پاسخ به اینکه دلیل بازدید هوگو چاوز از پروژه رهن آپارتمان تبریز  صنعتی سازی مپسا چه بوده است، افزود: به دنبال مذاکره حضوری وزیر صنایع و معادن در سفر اخیر خود به ونزوئلا و شرح اقدامات انجام شده در راستای صنعتی سازی ساختمان و مسکن توسط شرکت مپسا، چاوز اظهار تمایل برای بازدید از توانمندی های شرکت مپسا کرده بود و خواستار تنظیم یادداشت همکاری در سفر خود به ایران شد.
وی ادامه داد: برهمین اساس این بازدید تنظیم شد و ضمن بازدید گذرا از روند و آموزشگاه مهارتهای صنعتی  حجم کلی ساخت و ساز در شهر جدید پرند، به طور اختصاصی از پروژه پایلوت صنعتی سازی مپسا در فاز3 که تعدادی از واحدهای آن به مرحله تکمیل رسیده است، بازدید کرد. قلعه نویی ادامه داد: رییس جمهور ونزوئلا اصرار داشتند حتما و به سرعت یک هیات ایرانی در آپارتمان نور  این زمینه از ونزوئلا بازدید کرده و مذاکرات دقیق تری را در آنجا پیگیری کنند تا نتیجه آن تبدیل به اقدامات اجرایی شود.
مدیرعامل مدیریت پروژه های ساختمانی ایران (مپسا) گفت: پیشنهادی که برای ایشان برای حل مشکل مسکن ونزوئلا داشتیم پرداختن به موضوع به صورت کاملا سیستمی اجاره آپارتمان هشتگرد  و همه جانبه بود که چنانچه بخواهد به سرعت و به صورت ریشه ای به موضوع پرداخته شود باید فرآیند ساخت و ساز به صورت صنعتی در آنجا مدیریت شودارگروه آموزشگاه رایانه  کمیسیون تلفیق مجلس، بعد از بررسی ابعاد «جمع آوری مبایعه نامه از بازار معاملات مسکن» به این جمع بندی رسیده است که اگر حق تنظیم قرارداد از مشاوران املاک سلب شود، هیچ ابزاری برای پیگیری پرداخت  دستمزد دلالی آنها از طرف خریدار و فروشنده وجود ندارد که نتیجه این اتفاق می تواند منجر به بیکاری مشاوران املاک شود.اما شیوه جدیدی که این کارگروه برای نحوه ثبت معاملات مسکن به کمیسیون تلفیق پیشنهاد کرده، به این صورت است که دفاتر ثبت اسناد باید ویلا چالوس  به سامانه رهگیری معاملات مسکن که هم اکنون در بنگاه های املاک قابل استفاده است، متصل شوند و شهدای عملیات کربلا سپس مشاوران املاک بعد از دریافت رضایت شفاهی از خریدار و فروشنده، آمادگی طرفین برای انجام معامله را از طریق امضای دیجیتال به دفترخانه اطلاع دهند. سردفتر نیز قبل از تنظیم قرارداد و صدور سند، ابتدا باید از پرداخت ماشین حفاری وبر داشت خاک  «حق مشاوره» یا «حق دلالی» توسط طرفین معامله به مشاور املاک دارای امضا، اطمینان حاصل کند و بعد از آن، سند انتقال ملک را به نام خریدار صادر کند. این نوع شیوه تنظیم قرارداد باعث می شود از یک سو عملا معاملات فقط در دفاتر اسناد ثبت و نهایی شود و از سوی دیگر، حقوق مسلم مشاوران املاک از طریق الزام دفاتر اسناد رسمی، توسط طرفین معامله پرداخت شود. این در حالی است که مشاوران املاک پیش از این نگران بودند اگر مبایعه نامه برچیده شود، هیچ ضمانتی برای پرداخت دستمزد آنها نیز خرید خانه کلنگی تبریز  وجود ندارد.اکنون رویه جدیدی که کارگروه کمیسیون تلفیق برای تصویب به کمیسیون تلفیق مجلس پیشنهاد کرده، پاسخی است به دغدغه چند ماه اخیر طراحی شبکه حرفه ای  مشاوران املاک نسبت به ماده 188 لایحه برنامه پنجم. این پیشنهاد هفته گذشته در کمیسیون تلفیق بررسی شده و نظر نهایی درباره تایید یا تغییر دوباره آن، دو هفته دیگر در صحن مجلس مشخص خواهد شد.به گزارش «دنیای اقتصاد» آنچه باعث شده مسوولان قوه قضائیه روال کنونی در تنظیم قراردادهای مربوط به معاملات مسکن را با الحاق یک ماده –ماده 188- به لایحه تابلوهای کنترل دیزل ژنراتور  برنامه پنجم، تغییر بدهند، پرونده های اخبار شاهرود  حقوقی تشکیل شده در دادگا ه ها است که بخشی از آنها به اختلاف های ملکی ناشی از آنچه در مبایعه نامه به عنوان قرارداد عادی، نوشته شده برمی گردد.هم اکنون نظر نهایی درباره سرنوشت مبایعه نامه در بازار معاملات مسکن، به رای اکثریت نمایندگان مجلس بستگی دارد.به گزارش دنیای اقتصاد، متن مصوبه کارگروه کمیسیون تلفیق تاکید کرده است: سازمان ثبت اسناد مکلف است در دستگاه برش بطری  راستای توسعه سامانه یکپارچه ثبت اسناد و املاک، نسبت به الکترونیکی کردن کلیه مراحل ثبت معاملات اقدام کند، به نحوی که امکان پاسخ آنی و الکترونیکی به استعلامات فراهم شود.

بنگاه های مسکن به مشاوره ملکی محدود می شوند؟

ضمانت پرداخت حق دلالی اجاره آپارتمان شیراز  مشاوران املاک، بدون الزام به تنظیم مبایعه نامه
پیشنهاد «ممنوعیت تنظیم مبایعه نامه در بنگاه های مسکن» که در متن لایحه برنامه پنجم آمده، بعد از آنکه مخالفت مشاوران املاک و رایزنی آنها با نمایندگان مجلس برای رهن آپارتمان تبریز  اصلاح آن را درپی داشت، اخیرا در کارگروه کمیسیون تلفیق به گونه ای تغییر کرده که در عین حالی که حق و حقوق مشاوران از بابت بازاریابی –دلالی- حفظ می شود، قراردادهای ملکی فقط و فقط باید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم و ثبت شوند.

کارگروه کمیسیون تلفیق مجلس، بعد از بررسی خرید آپارتمان شاهرود ابعاد «جمع آوری مبایعه نامه از بازار معاملات مسکن» به این طراحی شبکه  جمع بندی رسیده است که اگر حق تنظیم قرارداد از مشاوران املاک سلب شود، هیچ ابزاری برای پیگیری پرداخت دستمزد دلالی آنها از طرف خریدار و فروشنده وجود ندارد که نتیجه این اتفاق می تواند منجر به بیکاری مشاوران املاک شود.اما شیوه جدیدی که این کارگروه برای نحوه ثبت معاملات مسکن به کمیسیون تلفیق پیشنهاد کرده، به این صورت است که دفاتر ثبت اسناد باید به سامانه رهگیری معاملات مسکن که هم اکنون در شهدای ذفاع مقدس  بنگاه های املاک قابل استفاده است، متصل شوند و سپس مشاوران املاک بعد از دریافت رضایت شفاهی از خریدار و فروشنده، آمادگی طرفین خرید ویلا لاهیجان  برای انجام معامله را از طریق امضای دیجیتال به دفترخانه اطلاع دهند. سردفتر نیز قبل از تنظیم قرارداد و صدور سند، ابتدا باید از واحدهای صنعتی  پرداخت «حق مشاوره» یا «حق دلالی» توسط طرفین رهن مسکن هشتگرد  معامله به مشاور املاک دارای امضا، اطمینان حاصل کند و بعد از آن، سند انتقال ملک را به نام خریدار صادر کند. این نوع شیوه تنظیم قرارداد باعث می شود از یک سو عملا معاملات فقط در فروش زمین تبریز  دفاتر اسناد ثبت و نهایی شود و از سوی دیگر، حقوق مسلم مشاوران املاک از طریق الزام دفاتر اسناد رسمی، توسط طرفین معامله پرداخت شود. این در حالی است که مشاوران شرکت خودرو سازی سایپا املاک پیش از این نگران بودند اگر مبایعه نامه برچیده شود، هیچ ضمانتی برای پرداخت دستمزد آنها نیز وجود ندارد.اکنون رویه جدیدی که کارگروه کمیسیون تلفیق برای تصویب به اجاره آپارتمان شاهین شهر  کمیسیون تلفیق مجلس پیشنهاد کرده، پاسخی است به دغدغه چند ماه اخیر مشاوران املاک نسبت به ماده 188 لایحه برنامه پنجم. این پیشنهاد هفته گذشته در کمیسیون تلفیق بررسی شده و نظر نهایی درباره تایید یا تغییر دوباره آن، دو هفته دیگر در صحن مجلس مشخص خواهد شد.به گزارش «دنیای اقتصاد» آنچه باعث شده مسوولان قوه قضائیه روال کنونی در تنظیم قراردادهای مربوط به معاملات مسکن را رهن آپارتمان ری  با الحاق یک ماده –ماده 188- به لایحه برنامه پنجم، تغییر بدهند، پرونده های حقوقی تشکیل شده در دادگا ه ها است که بخشی از آنها به اختلاف های طراحی سایت  ملکی ناشی از آنچه در مبایعه نامه به عنوان قرارداد عادی، نوشته شده برمی گردد.هم اکنون نظر نهایی درباره سرنوشت مبایعه نامه در بازار معاملات مسکن، به رای اکثریت نمایندگان مجلس بستگی دارد.به گزارش دنیای اقتصاد، متن مصوبه کارگروه کمیسیون تلفیق تاکید کرده است: سازمان اخبار شاهرود  ثبت اسناد مکلف است در راستای توسعه سامانه یکپارچه ثبت اسناد و املاک، نسبت به الکترونیکی کردن کلیه مراحل ثبت معاملات اقدام کند، به نحوی که امکان پاسخ آنی و الکترونیکی به استعلامات فراهم شود
مدیرعامل مدیریت پروژه های ساختمانی ایران (مپسا) گفت: رییس جمهور ونزوئلا در سفر خود به ایران و بازدید از پرند خواستار ارائه پیشنهادی از سوی ایران برای حل مشکل مسکن ونزوئلا شد.

سیدحسن قلعه نویی در گفت وگو با خبرگزاری فارس در پاسخ به اینکه دلیل بازدید هوگو چاوز از پروژه خرید آپارتمان نور  صنعتی سازی مپسا چه  بوده است، افزود: به دنبال مذاکره ماشین آلات صنعتی  حضوری وزیر صنایع و معادن در سفر اخیر خود به ونزوئلا و شرح اقدامات انجام شده در راستای صنعتی سازی ساختمان و مسکن توسط شرکت مپسا، چاوز اظهار تمایل برای بازدید از توانمندی های شرکت مپسا کرده بود و خواستار تنظیم یادداشت همکاری در سفر خود به ایران شد.
وی ادامه داد: برهمین اساس این بازدید فروش زمین ری  تنظیم شد و ضمن بازدید گذرا از روند و حجم کلی ساخت و ساز در شهر جدید پرند، به طور اختصاصی از پروژه اجاره آپارتمان تبریز   پایلوت صنعتی سازی مپسا در فاز3 که تعدادی از واحدهای آن به مرحله تکمیل رسیده است، بازدید کرد. قلعه نویی ادامه داد: رییس جمهور ونزوئلا اصرار داشتند حتما و به سرعت یک هیات ایرانی در این زمینه از ونزوئلا بازدید کرده و مذاکرات دقیق تری را در آنجا پیگیری کنند تا نتیجه آن تبدیل به اقدامات اجرایی شود.
مدیرعامل مدیریت پروژه های ساختمانی ایران (مپسا) گفت: پیشنهادی که برای ایشان برای حل مشکل مسکن خرید آپارتمان هشتگرد  ونزوئلا داشتیم پرداختن به موضوع به  صورت کاملا  سیستمی و همه جانبه اجاره آپارتمان شیراز  بود که چنانچه بخواهد به سرعت و به صورت ریشه ای فروش زمین شاهین شهر  به موضوع پرداخته شود باید فرآیند ساخت و ساز به صورت صنعتی در آنجا مدیریت شود.
  .

تاخیر در راه اندازی بازار مجازی خرید مسکن

بازار مجازی معاملات مسکن که قرار بود ابتدای پاییز به دستگاه برش بطری صورت سراسری در تهران و بعد از آن در کل رهن آپارتمان شیراز کشور توسط مسوولان راه اندازی شود، به دلیل مشکلات فنی به تاخیر افتاد.

مسوول شرکت وابسته به بازرگانی که تابستان امسال از راه اندازی سامانه خرید و فروش اینترنتی مسکن در مهرماه خبر داده بود طراحی سایت  و گفته بود با تشکیل بازار مجازی، کلیه خریداران و فروشنده ها  دستگاه تست مقاومت بطری می توانند به جای آگهی در روزنامه ها در این سامانه به دنبال معامله باشند، روز گذشته اعلام کرد به دلیل برخی مسائل گرافیکی، این بازار فعلا راه اندازی نخواهد شد.
این در حالی است که هم اکنون بخش خصوصی  در تهران ماه ها  خرید آپارتمان شمال تهران است سامانه اینترنتی معاملات مسکن را به صورت رسمی و با کسب مجوز از سوی اتحادیه راه اندازی کرده که میزان مراجعه مجازی روزانه متقاضیان به این سامانه از استقبال گسترده فعالان بازار مسکن از بازار مجازی حکایت دارد.
بازار مجازی خرید مسکن که قرار بود در ماه جاری راه اندازی شود، قرار است از سوی شرکت راهبر-وابسته به وزارت بازرگانی- آماده و در ضخامت سنج دیواره بطری  نهایت به مشاوران املاک واگذار شود تا برای استفاده در اختیار مردم قرار بگیرد. مزایای بیشمار این سامانه باعث شده است تا برخی اذعان کنند  راه اندازی این سامانه سبب ایجاد تحول در بازار مسکن می شود.
از جمله شاخص ترین مزیت های ماشین حفاری افقی  این سامانه می توان به رصد لحظه ای قیمت های پیشنهادی که فروشنده ها یا مشاوران هفته نامه شاهرود املاک در سامانه بازار مجازی مسکن ثبت می کنند اشاره کرد که به موجب آن شرایطی فراهم خواهد شد که متولیان به صورت لحظه ای از رفتار بازار مسکن کسب اطلاع کنند که همین امر نقش موثری در جلوگیری از افزایش ناگهانی قیمت به واسطه رقابت فروشنده ها در اعلام قیمت کمتر از ملک مشابه موجود در سامانه، خواهد داشت.
اما همزمان با واقعی شدن قیمت حامل های انرژی که گران شدن قیمت بنزین از پیامدهای آن است با توجه به امکان دسترسی کاربران از طریق اینترنت خرید مسکن شیراز  به واحدهای عرضه شده در بازار مسکن، برخی براین باورند به نحو فزاینده ای از میزان تردد مردم در سطح شهر کاسته خواهد فروش زمین تبریز  شد که این مساله خود سبب ایجاد صرفه جویی در مصرف انرژی و جلوگیری از اتلاف وقت کاربران می شود.
همچنین از دیگر مزایای این سامانه می توان به ایجاد رقابت در بازار مسکن و حذف بنگاه های غیر مجاز اشاره کرد؛ چرا سیستم پیغام گذاری  که فعالیت بنگاهداران در این سامانه مشروط به دارا بودن دستگاه اندازه گیری حجم گاز  کد رهگیری است که همه این موارد در نهایت باعث خواهد شد یک فضای رقابتی سالم در شرکتهای خودروسازی  بازار مسکن ایجاد شود و مسوولان نیز برای تصمیم گیری در مورد بازار مسکن آزادی عمل بیشتری داشته باشند.
همزمان مسوولان راه اندازی این سامانه عنوان کردند که با توجه به فعالیت بخش خصوصی دراین زمینه این امکان ایجاد شده است که این سایت ها به صورت بهینه به این سامانه  اجاره آپارتمان تبریز اتصال پیدا کنند با این تفاوت که مردم در استفاده از سامانه سراسری بازار مجازی مجبور عملیات والفجر به پرداخت هزینه نخواهند بود و از سراسر دنیا می توانند از این سامانه استفاده کنند.
این در حالی است که طبق وعده های اعلام شده، بازار  مجازی دولتی خرید مسکن شاهین شهر  قرار بود مهرماه به بهره برداری برسد که فعلا با تاخیر مواجه شده است.

کاهش شدید قیمت وام مسکن

بر اساس اعلام فعالان بازار خرید و فروش وام مسکن، تسهیلات 18 میلیون تومانی خرید مسکن، این روزها با کاهش قیمت مواجه شده است.

رکود بازار مسکن گریبانگیر بازار دلالی خرید و فروش تسهیلات 18 میلیون تومانی مسکن هم شد و این نوع وام اکنون بین یک میلیون و 900 هزار تومان تا دومیلیون و 300 هزار تومان در بازار خرید و فروش می‌شود در حالی که در مهر سال 86 معادل 3 میلیون و 500 هزار تومان و در آذرماه سال گذشته حدود 3 میلیون تومان بود.

به گزارش خبرنگار مهر، بر اساس اعلام فعالان بازار خرید و فروش وام مسکن، تسهیلات 18 میلیون تومانی خرید مسکن، این روزها با کاهش قیمت مواجه شده است سیستم پیغام گذار   .

گرچه بانک مرکزی خرید و فروش آپارتمان شاهین شهروام مسکن را مانند هر وام دیگری ممنوع اعلام کرده، اما واقعیت این است که وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن که تنها توسط بانک دولتی مسکن پرداخت می شود، عملا در بازار به صورت رسمی خرید و فروش می شود.

هم اکنون بانک مسکن، وام 18 میلیون تومانی خرید را تنها در قبال سپرده گذاری 9 میلیون تومانی غیرقابل برداشت به مدت یکسال به فرد متقاضی سپرده گذار پرداخت می کند.

در مواردی برخی افراد به دلایلی مانند انصراف از خرید مسکن، عدم توان در تامین مبلغ خرید مسکن به غیر از وام و حتی سودجویی;کروز کنترل سمندتسهیلات مسکن خود را به صورت وکالتی به افراد دیگر واگذار می کنند.

فعالان بازار خرید و فروش مسکن مطرح می کنند که رکود بازار مسکن، بر خرید و فروش وام مسکن نیز رخنه کرده وآموزشگاه مهارتهای صنعتی افت شدید قیمت خرید و فروش وام 18 میلیون تومانی را در پی داشته است.

افرادی که مبادرت به فروش وام 18 میلیون تومانی مسکن به سایر افراد می کنند علاوه بر واگذاری به روش وکالتی به روش واگذاری قانونی در خود شعبه بانک نیز انجام می دهند؛ به نحوی که فرد متقاضی باید در زمان انتقال وام، رقمی بین 10 تا 20 درصد کل تسهیلات را یکجا به بانک مسکن بپردازد تا از این طریق واگذاری و انتقال وام از یک فرد به فرد جدید صورت پذیرد.

در حال حاضر تسهیلات 18 میلیون تومانی خرید مسکن در بازار بین 1میلیون و 900 هزار تومان تا 2 میلیون و 300 هزار تومان خرید و فروش می شود، این در حالی است که قیمت تمام شده برای خریدار وام 18 میلیون تومانی از بازار، نسبت به اینکه فردی 9 میلیون تومان پول خود را برای دریافت وام 18 میلیون تومانی یکسال در بانک سپرده گذاری کند، کمتر است.

این موضوع باعث شده است تا متقاضیان وام مسکن تمایل بیشتری در خرید وام از افراد دیگر به جای سپرده گذاری داشته باشند؛ مگر اینکه بخواهند مسکن خود را در فاصله یکسال آینده بخرند که در این مورد خودشان سپرده گذاری خواهند کرد.

در یک ماهه اخیر کمترین قیمت خرید و فروش آپارتمان تبریز وام 18 میلیون تومانی مسکن بیش از 2 میلیون و 100هزار تومان بود.

به نظر می رسد رغبت مردم برای سپرده گذاری جهت دریافت وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن شهر ریa در بانک مسکن کاهش یافته است و مردم سعی در خرید این وام از بازار با توجه به وفور آن می کنند. هم اکنون این موضوع آموزشگاه رایانه شاهرود توسط دفاتر مشاور املاک به صورت رسمی تبلیغ و به مشتریان خرید واحدهای مسکونی پیشنهاد می شود.

آگهی های خرید و فروش وام مسکن این روزها بیش از سایر وامها در روزنامه ها منتشر می شود و دلالان بازار مسکن و مشاوران املاک تهران در پی یافتن مشتری برای فروش وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن هستند.

محدودیت در پرداخت وام خرید مسکن به یکی از سیاستهای اصلی بانک مرکزی کود بیولوژیک در بخش مسکن تبدیل شده است و این بانک سعی دارد منابع تخصیص داده شده خود را در این بخش به سمت ساخت سوق دهد.

سیاست بانک مرکزی محدود کردن تسهیلات خرید مسکن شیرازبه منظور کاهش قیمت مسکن است، زیرا در صورت آزاد گذاشتن میزان تسهیلات خرید، قیمت مسکن با افزایش شدید مواجه خواهد شد طراحی سایت حرفه ای  .

براساس بسته سیاستی- نظارتی امسال بانک مرکزی 20 درصد تسهیلات قابل پرداخت به جامعه باید به بخش مسکن اختصاص می یافت.